- Het is dringen op de woningmarkt. Dat is niet alleen voelbaar in de koopmarkt; ook huurders hebben daar last van. De prijzen schieten omhoog, de concurrentie is groot en de verwachting is dat de piek pas in 2020 komt.

Wie een betaalbaar koophuis zoekt, heeft het niet gemakkelijk. Maar ook huurders zitten in de knel. In Gelderland is, net als in de meeste Nederlandse provincies, een groot tekort aan sociale en vrijesector-huurwoningen. Voor sociale huur zijn lange wachttijden, als je al in aanmerking komt. In de vrije sector is het zo krap dat de prijzen de laatste jaren omhoog zijn geschoten. De concurrentie onder huurders is hevig. 

Door de krapte op de woningmarkt kunnen verhuurders in de vrije sector vragen wat ze willen, zegt woordvoerder Marcel Trip van belangenvereniging de Woonbond. Beleggers kopen vastgoed op en die woningen gaan duur in de verhuur. Daarbij stellen ze vaak hoge eisen.

Huurders moeten soms aantonen dat ze vier tot vijf keer de netto huur verdienen.
Marcel Trip, woordvoerder Woonbond

'Huurders moeten soms aantonen dat ze vier tot vijf keer de netto huur verdienen', zegt Trip. Kunnen ze dat niet? Dan is het 'voor jou tien anderen'. Door de grote concurrentie gaan sommige huurders noodgedwongen in zee met huurmakelaars die hoge bemiddelingskosten vragen, vertelt Trip. Terwijl dit helemaal niet mag. Die kosten kunnen ze soms overigens terugvorderen

Het is dinsdag Woondag bij Omroep Gelderland. Al onze verhalen verzamelen we in ons dossier over de Gelderse woningmarkt.

Stijgende prijzen

De huurprijzen in de Gelderse vrije sector zijn het afgelopen jaar met 7,8 procent gestegen, zo blijkt uit de Huurmonitor van woningplatform Pararius. Gemiddeld betaalt een Gelderse huurder nu 1.094 euro per maand voor een vrijesectorwoning van 100 vierkante meter. In 2017 was dat gemiddeld nog 1.014 euro.

Eind 2018 was er een tekort van 33.000 woningen in Gelderland. En het wordt nog krapper op de woningmarkt, is de voorspelling.

Op de piek, die in 2020 wordt verwacht, is er volgens de prognoses een tekort van 235.000 woningen in het hele land. Dat voelt men in de Randstad, maar ook in delen van Gelderland, aldus de prognoses. Pas daarna zijn er genoeg woningen gebouwd voor terugdringing van het tekort.

Wat wilt u weten over de Gelderse woningmarkt? Stel uw vraag via Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. of stuur een audiobericht naar 06 2205 4352. De beste vragen worden dinsdag door experts beantwoord.

Oneerlijk

Tot die tijd is het dus dringen voor een huis. En de krapte is niet het enige probleem, zegt Marcel Trip van de Woonbond. Hij maakt zich grote zorgen over het gebrek aan huurprijsbescherming en de omhoog schietende prijzen in de vrije huursector, waarvoor geen maximale huurgrens geldt. 'Mensen met een bescheiden middeninkomen die net niet in aanmerking komen voor sociale huur vallen tussen wal en schip.' Zij kunnen de hoge huren in de vrije sector niet of nauwelijks betalen. 

De huurder in de vrije sector is nu vogelvrij.
Marcel Trip, woordvoerder Woonbond

Om woekerprijzen te voorkomen moet er volgens de Woonbond daarom ook een maximum huur in de vrije sector komen. Daarnaast pleit de organisatie voor gelijke rechten voor alle huurders. 'De huurder in de vrije sector is nu vogelvrij', zegt Trip. 'Ze kunnen met klachten niet bij de Huurcommissie terecht. Niemand beschermt hen.' Dat moet snel anders, vindt de Woonbond, want de vrije sector groeit als kool. 

Maar bovenal, en dat is nu het meest urgent benadrukt Trip, moet er gebouwd worden. 'Het tekort aan huizen moet worden opgelost.'

Oproep: bent u tussen wal en schip geraakt door de krapte op de Gelderse woningmarkt? Tip ons: Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken..

Zie ook:

Door: Jenda Terpstra

Het laatste nieuws uit Arnhem

  • Hoe crimineel is jouw gemeente? Politie geeft jaarlijkse cijfers vrij

    21 februari 2019
    ARNHEM - Hattem is de veiligste gemeente van onze provincie, nipt gevolgd door Elburg. Arnhem is, evenals in voorgaande jaren, de onveiligste gemeente. Daarna volgen Nijmegen en Tiel. Dat blijkt uit cijfers van de politie.
  • Arnhemse wethouder: inspectierapporten GGD worden openbaar

    20 februari 2019
    ARNHEM - De inspectierapporten van GGD Gelderland-Midden worden openbaar. Dat zei wethouder Roeland van der Zee tijdens het debat over zorgfraude in de raadsvergadering in Arnhem. Het debat ging niet alleen over zorgfraude, maar ook over de uitkomsten van het onderzoek van Omroep Gelderland dat cliënten zich onveilig voelen in zorginstellingen in de regio Arnhem.
  • 'Met een elektrische rolstoel wil je Arnhem niet in'

    20 februari 2019
    ARNHEM - Moeilijk toegankelijke winkelstraten, te smalle invalideparkeerplaatsen en ook een stadhuis waar mensen met een beperking niet ongehinderd hun werk kunnen doen. Het college in Arnhem wil dat dát beter wordt en bereidt plannen voor om moeilijk toegankelijke plekken voor fysiek beperkten aan te pakken.
  • Bewoners Burgemeesterswijk willen van opvanghuizen af

    20 februari 2019
    ARNHEM - Volgens bewoners van de Burgemeesterswijk in Arnhem zijn er te veel opvanghuizen in hun buurt en versterken die elkaar in het veroorzaken van overlast. Afgelopen weekend was het elke avond raak rond een opvanghuis voor jongeren aan de Sweerts de Landasstraat.
  • Arnhems SP-raadslid stopt vanwege opleiding

    20 februari 2019
    ARNHEM - SP-raadslid Paulien Lunter stopt met haar raadswerk in Arnhem. Dat heeft ze woensdag bekendgemaakt. Ze is verpleegkundige en moet een opleiding gaan volgen om aan alle toekomstige eisen te voldoen. Daarom vindt ze dat ze zich niet meer volledig kan inzetten als raadslid.

Overig verkiezingsnieuws

  • Hoe crimineel is jouw gemeente? Politie geeft jaarlijkse cijfers vrij

    21 februari 2019
    ARNHEM - Hattem is de veiligste gemeente van onze provincie, nipt gevolgd door Elburg. Arnhem is, evenals in voorgaande jaren, de onveiligste gemeente. Daarna volgen Nijmegen en Tiel. Dat blijkt uit cijfers van de politie.
  • Arnhemse wethouder: inspectierapporten GGD worden openbaar

    20 februari 2019
    ARNHEM - De inspectierapporten van GGD Gelderland-Midden worden openbaar. Dat zei wethouder Roeland van der Zee tijdens het debat over zorgfraude in de raadsvergadering in Arnhem. Het debat ging niet alleen over zorgfraude, maar ook over de uitkomsten van het onderzoek van Omroep Gelderland dat cliënten zich onveilig voelen in zorginstellingen in de regio Arnhem.
  • 'Met een elektrische rolstoel wil je Arnhem niet in'

    20 februari 2019
    ARNHEM - Moeilijk toegankelijke winkelstraten, te smalle invalideparkeerplaatsen en ook een stadhuis waar mensen met een beperking niet ongehinderd hun werk kunnen doen. Het college in Arnhem wil dat dát beter wordt en bereidt plannen voor om moeilijk toegankelijke plekken voor fysiek beperkten aan te pakken.
  • Bewoners Burgemeesterswijk willen van opvanghuizen af

    20 februari 2019
    ARNHEM - Volgens bewoners van de Burgemeesterswijk in Arnhem zijn er te veel opvanghuizen in hun buurt en versterken die elkaar in het veroorzaken van overlast. Afgelopen weekend was het elke avond raak rond een opvanghuis voor jongeren aan de Sweerts de Landasstraat.
  • Wie niet horen wil krijgt een bon; parkeeroverlast Kekerdom wordt aangepakt

    20 februari 2019
    KEKERDOM - Dan maar boetes uitdelen. Het is inderdaad een probleem, erkent de gemeente Berg en Dal. Mensen die overal en nergens behalve op het daarvoor bestemde parkeerterrein in Kekerdom hun auto neerzetten om daarna te gaan wandelen in de populaire Millingerwaard.
  • Arnhemse wethouder: inspectierapporten GGD worden openbaar

    20 februari 2019
    ARNHEM - De inspectierapporten van GGD Gelderland-Midden worden openbaar. Dat zei wethouder Roeland van der Zee tijdens het debat over zorgfraude in de raadsvergadering in Arnhem. Het debat ging niet alleen over zorgfraude, maar ook over de uitkomsten van het onderzoek van Omroep Gelderland dat cliënten zich onveilig voelen in zorginstellingen in de regio Arnhem.
  • 'Met een elektrische rolstoel wil je Arnhem niet in'

    20 februari 2019
    ARNHEM - Moeilijk toegankelijke winkelstraten, te smalle invalideparkeerplaatsen en ook een stadhuis waar mensen met een beperking niet ongehinderd hun werk kunnen doen. Het college in Arnhem wil dat dát beter wordt en bereidt plannen voor om moeilijk toegankelijke plekken voor fysiek beperkten aan te pakken.
  • Niet meer langs 4 loketten om zorg te regelen voor je kind

    20 februari 2019
    UBBERGEN - Sinds er minder te besteden is op de St. Maartenschool in Ubbergen is er ook minder zorg voor de hulpbehoevende leerlingen van de gespecialiseerde school. Extra zorg moesten de ouders zelf maar regelen. De betrokken gemeenten vonden dat ontoelaatbaar en hebben dat nu aangepakt.
  • Groen licht voor windreuzen aan de Waal ondanks verzet omwonenden

    20 februari 2019
    NIJMEGEN - Ze mogen er komen. De twee windmolens die samen het Windpark De Groene Delta gaan vormen op het terrein van de voormalige kolengestookte Centrale Gelderland. Medio 2020 moeten ze voor ongeveer 5.000 huishoudens stroom opwekken.
  • Wijchen trekt portemonnee om muziekverenigingen in leven te houden

    20 februari 2019
    WIJCHEN - De gemeente Wijchen trekt de portemonnee voor jongeren die bij een muziekvereniging zitten. Ze betaalt mee aan de kosten van muzieklessen waarmee jongeren hun muziekdiploma A of B kunnen halen. Zo wil Wijchen de muziekverenigingen in leven houden.
  • Nijmegen is bijna 200.000 stoeptegels armer, maar wil meer stenen uit de grond

    20 februari 2019
    NIJMEGEN - Bijna honderdduizend euro gooit Nijmegen er tegenaan om inwoners zover te krijgen om nog meer stoeptegels uit de grond te halen dan er het afgelopen jaar al zijn verdwenen uit de stad. De gemeente zet hoog in: nog eens 100.000 tegels moeten de grond uit.
  • Dierenambulance-dokter moet vrijwilligersclub weer gezond maken

    20 februari 2019
    NIJMEGEN - Bijna een halve ton, 43.000 euro trekt de gemeente Nijmegen uit voor iemand die de problemen bij de Dierenambulance Nijmegen tot het verleden moet laten behoren. Het gaat al lang niet goed bij de dierenambulance.
  • Arnhems SP-raadslid stopt vanwege opleiding

    20 februari 2019
    ARNHEM - SP-raadslid Paulien Lunter stopt met haar raadswerk in Arnhem. Dat heeft ze woensdag bekendgemaakt. Ze is verpleegkundige en moet een opleiding gaan volgen om aan alle toekomstige eisen te voldoen. Daarom vindt ze dat ze zich niet meer volledig kan inzetten als raadslid.
  • Aalten investeert een ton in saneren SABA-terrein Dinxperlo

    20 februari 2019
    DINXPERLO - De gemeente Aalten neemt de kosten van de bodemsanering op zich, zodat het sterk groeiende bedrijf SABA voor Dinxperlo behouden blijft. Aalten heeft daar een ton voor over.
  • Zorginstelling Waalzorg: 'We hebben allemaal hartstikke boze ouders'

    19 februari 2019
    WIJCHEN - 'Beschamend'. 'Schandalig'. 'Ronduit slecht bestuur'. Bij zorginstelling Waalzorg komen ze woorden tekort voor hun verbazing, teleurstelling en boosheid over de handelswijze van de gemeente Wijchen.
Delen op Facebook
Vertel je netwerk
Delen op Twitter
Vertel een vriend